Nürnberg-Reichelsdorf · 37 Einheiten gesamt · Rohbau fertiggestellt
In Reichelsdorf
Zwei Baukörper mit 37 Wohnungen, Photovoltaik und Gründach am Feldrand – die größte der drei laufenden Baustellen.
- Frei
- 32 Einheiten
- Zimmer
- 1–4
- Wohnfläche
- 41,74 m² – 115,92 m²
- Kaufpreis
- 270.000 € – 869.000 €
- Standard
- KfW 40 · QNG
- Baustand
- Rohbau fertiggestellt
Verfügbarkeit · Stand 25.09.2026
32 freie Einheiten
Nach Zimmerzahl gruppiert. Jede Einheit hat eine eigene Seite mit Grundriss, Geschoss, Ausrichtung und Raumaufteilung – zum Weiterleiten an Ihre Kunden. Kaufpreise ohne Nebenkosten.
1-Zimmer-Wohnungen
EinheitTyp · GeschossZi.Fläche€/m²Kaufpreis
R-B34
Wohnung mit Dachterrasse · Staffelgeschoss
Kaufpreis270.000 €
R-B35
Wohnung mit Dachterrasse · Staffelgeschoss
Kaufpreis270.000 €
2-Zimmer-Wohnungen
EinheitTyp · GeschossZi.Fläche€/m²Kaufpreis
R-A10
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis333.900 €
R-B28
Wohnung mit Loggia · 1. OG
Kaufpreis339.000 €
R-B30
Wohnung mit Loggia · 1. OG
Kaufpreis345.000 €
R-B27
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis350.000 €
R-B29
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis355.000 €
R-B20
Wohnung mit Loggia · EG
Kaufpreis359.000 €
R-B22
Wohnung mit Loggia · EG
Kaufpreis359.000 €
R-B19
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis369.000 €
R-A09
Wohnung mit Loggia · 1. OG
Kaufpreis371.100 €
R-A05
Wohnung mit Loggia · EG
Kaufpreis375.000 €
R-B21
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis375.000 €
R-B32
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis380.000 €
R-A04
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis387.000 €
R-B31
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis415.000 €
R-A03
Wohnung mit Loggia · EG
Kaufpreis439.000 €
R-A14
Wohnung mit Dachterrasse · 2. OG
Kaufpreis439.000 €
R-B24
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis455.000 €
R-B23
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis499.000 €
R-A11
Wohnung mit Loggia · 1. OG reserviert
Kaufpreis315.300 €
R-A08
Wohnung mit Balkon · 1. OG reserviert
Kaufpreis338.000 €
R-A02
Gartenwohnung · EG reserviert
Kaufpreis379.000 €
3-Zimmer-Wohnungen
EinheitTyp · GeschossZi.Fläche€/m²Kaufpreis
R-B26
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis422.000 €
R-B25
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis429.000 €
R-A07
Wohnung mit Balkon · 1. OG
Kaufpreis454.770 €
R-B18
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis459.000 €
R-B36
Wohnung mit Dachterrasse · Staffelgeschoss
Kaufpreis495.000 €
R-B17
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis505.000 €
R-A13
Wohnung mit Dachterrasse · 2. OG
Kaufpreis525.000 €
R-A16
Wohnung mit Dachterrasse · 2. OG
Kaufpreis529.000 €
R-A01
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis579.000 €
R-B33
Wohnung mit Dachterrasse · Staffelgeschoss
Kaufpreis649.000 €
R-A15
Wohnung mit Dachterrasse · 2. OG reserviert
Kaufpreis519.000 €
4-Zimmer-Wohnungen
EinheitTyp · GeschossZi.Fläche€/m²Kaufpreis
R-B37
Wohnung mit Dachterrasse · Staffelgeschoss
Kaufpreis759.000 €
R-A06
Gartenwohnung · EG
Kaufpreis869.000 €
R-A12
Wohnung mit Balkon · 1. OG reserviert
Kaufpreis631.500 €
Projektvideo
Das Objekt in Bewegtbild
360°-Rundgang
Begehbar vor der Besichtigung
Ihre Kunden laufen durch die Wohnungen, bevor ein Termin vereinbart wird. Der Link lässt sich einzeln weitergeben.
Direktlink: https://kuula.co/share/collection/7XTpK
Verkaufsargumente
Was für dieses Objekt spricht
Finanzvorteile
- Hervorragende Vermietbarkeit
- Attraktive Mietrendite
- Bauweise in KfW 40 QNG
- Degressive Abschreibung gem. § 7 Nr. 5a ESTG: 5% p.a.
- 4 Sonderabschreibung gem. § 7b ESTG: 4 Jahre zu je 5% p.a.
- Zinsgünstige KfW-Kredite
- Rohbau bereits fertiggestellt
Lagevorteile
- Zentrale und ruhige Lage in Nürnberg-Reichelsdorf
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bus und S-Bahn
- Gute Anbindung an den Individualverkehr
- Grüne Erholungsflächen in nächster Nähe
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Technikvorteile
- KfW-40 Effizienzhaus. QNG Standard
- Niedrige Nebenkosten
- 37 1 bis 4 – Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 bis 114 m²
- Tiefgaragen oder Außenstellplätze, Fahrradstellplätze
- Eigener Kinderspielplatz im verkehrsberuhigten Innenbereich
- Moderne Architektur auf idyllischem Grundstück
- Private Gärten oder großzügige Balkone
- Helle, offene Wohnkonzepte
Fotogalerie · 40 Aufnahmen
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Unterlagen
Downloads
- Energieausweis Haus 1PDF, vorläufig
- Energieausweis Haus 2PDF, vorläufig
- Exposéfolgt – bis dahin über das Formular anfordern
- Preislistefolgt – bis dahin über das Formular anfordern
- Baubeschreibungfolgt – bis dahin über das Formular anfordern
- Öffentliche ProjektseiteStand wie Website